الأسئلة الشائعة
اسئلتك، مسؤليتنا
اعثر على إجابات لأكثر الأسئلة شيوعًا حول الاستثمار مع Better House. فريقنا هنا لإرشادك في كل خطوة من رحلتك العقارية.
عن الشركة
التاريخ والمؤسسون والمؤهلات
01 متى تأسست Better House، ومن هم المؤسسون؟
تأسست شركة Better House للتطوير والاستثمار العقاري رسميًا عام 2013 (السجل التجاري رقم 396955) على يد رجلي الأعمال المصريين المهندس روماني أندراوس والمهندس مينا أندراوس. وتعود خبرة المؤسسين في مجال التطوير العقاري إلى عام 2006، عندما بدأ المهندس روماني مسيرته المهنية في مجال الإنشاءات والتطوير. ويجمع المؤسسان بين عقود من الخبرة العملية في تنفيذ المشروعات والتسويق والمبيعات.
02 كم عدد المشروعات التي أنجزتها Better House حتى الآن؟
نجحت Better House في تنفيذ أكثر من 150 مشروعًا في مختلف أنحاء مصر، تشمل مجمعات سكنية، ومراكز تجارية، ومشروعات إدارية متعددة الاستخدامات، ومنتجعات سياحية فاخرة، تمتد من العاصمة الإدارية الجديدة إلى مدينة هليوبوليس الجديدة ومدينة الجلالة على ساحل البحر الأحمر.
03 من هم المساهمون وأعضاء مجلس الإدارة؟
يضم مجلس الإدارة كلًا من المهندس روماني أندراوس (رئيس مجلس الإدارة)، والمهندس مينا أندراوس (نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي)، إلى جانب المساهمين أمجد أندراوس وهاني أندراوس. كما تستعين الشركة بخبرات عدد من المستشارين الدوليين، من بينهم اللواء الدكتور هاني محمد، الذي يمتلك خبرة واسعة في مجالات الدبلوماسية العسكرية، والاتصال الاستراتيجي، والإدارة التشغيلية.
04 كيف تحافظ Better House على ثقة عملائها في سوق يشهد منافسة كبيرة؟
شهد سوق العقارات في مصر ظهور العديد من الشركات التي قدمت وعودًا لم تلتزم بتنفيذها. ولهذا، تعتمد Better House على بناء الثقة من خلال إتاحة مراجعة جميع المستندات الرسمية مع العملاء، وتنظيم زيارات ميدانية للمشروعات قبل توقيع العقود، والحفاظ على التواصل المستمر طوال مراحل التنفيذ، إلى جانب نجاحها في تسليم مراحل مكتملة من أبرز مشروعاتها. وقد وصلت نسبة الإنجاز في مشروع سكاي كابيتال R7 إلى 90%، مع الانتهاء بالفعل من تسليم وحدات المرحلة الأولى.
المشروعات والمواقع
المجمعات السكنية والمراكز التجارية والمنتجعات
01 أخبرني عن مشروع سكاي كابيتال.
تُعد سكاي كابيتال مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على مساحة تقارب 14 فدانًا. يضم المشروع 19 مبنى، يحتوي كل منها على حوالي 28 وحدة سكنية، بإجمالي يقارب 550 وحدة. وقد أُقيم المشروع على 20% فقط من إجمالي مساحة الأرض، فيما خُصصت المساحة المتبقية للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات. وصلت نسبة الإنجاز في التنفيذ إلى 90%، وتم بالفعل تسليم المرحلة الأولى للعملاء. ويبلغ حجم الاستثمارات بالمشروع عدة مليارات من الجنيهات المصرية.
02 ما هو مشروع سكاي كابيتال فيو، وما الذي يميزه عن سكاي كابيتال؟
يقع مشروع سكاي كابيتال فيو في منطقة R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع استراتيجي على هضبة مرتفعة تمتد على مساحة 15 فدانًا. ويضم المشروع 21 مبنى، يحتوي كل منها على نحو 28 وحدة، بإجمالي يقارب 590 وحدة. وقد وصلت نسبة الإنجاز في التنفيذ إلى 70%، بينما تم بيع 80% من الوحدات. وكما هو الحال في سكاي كابيتال، لا تشغل المباني سوى 20% من إجمالي مساحة الأرض، بما يضمن توفير مساحات خضراء واسعة ومرافق عصرية متكاملة.
03 ما المشروعات التجارية والإدارية التي تقدمها Better House؟
تقدم Better House مشروعين تجاريين: سكاي كابيتال مول في منطقة R7 (يقع أمام إحدى الجامعات، ويطل على الممشى السياحي، ويمتد على مساحة تقارب 5,000 متر مربع، ويتكون من طابق سفلي وثلاثة طوابق تجارية، وقد بلغت نسبة الإنجاز فيه 35%)، بالإضافة إلى سكاي بيزنس بارك بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الحي الحكومي وحي الوزارات، وهو مجمع تجاري وإداري وطبي مكون من 11 طابقًا، بلغت نسبة الإنجاز في تنفيذه حاليًا 15%.
04 كيف تحافظ Better House على ثقة عملائها في سوق يشهد منافسة كبيرة؟
تُعد سكاي كابيتال مشروعًا سكنيًا متكاملًا يقع في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويمتد على مساحة تقارب 14 فدانًا. يضم المشروع 19 مبنى، يحتوي كل منها على حوالي 28 وحدة سكنية، بإجمالي يقارب 550 وحدة. وقد أُقيم المشروع على 20% فقط من إجمالي مساحة الأرض، فيما خُصصت المساحة المتبقية للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات. وصلت نسبة الإنجاز في التنفيذ إلى 90%، وتم بالفعل تسليم المرحلة الأولى للعملاء. ويبلغ حجم الاستثمارات بالمشروع عدة مليارات من الجنيهات المصرية.
الشراء والعقود
إجراءات الشراء، والمستندات، والتسليم
01 ما هي خطوات شراء وحدة مع Better House؟
تبدأ عملية الشراء بالتواصل مع فريقنا عبر الخط الساخن 15136 أو البريد الإلكتروني [email protected] للتعرف على الوحدات المتاحة. سيقوم مستشارونا بمساعدتك في اختيار المشروع المناسب، وترتيب زيارة ميدانية للاطلاع على نسبة الإنجاز الفعلية، ثم مساعدتك في مراجعة المستندات. وبعد اختيار الوحدة، يتم توقيع عقد الحجز، يليه عقد البيع. ونحرص على الحفاظ على التواصل المستمر معك في جميع مراحل العملية.
02 كيف يمكنني التحقق من الوضع القانوني والمستندات الرسمية للمشروع؟
تحرص Better House على مساعدة العملاء في التحقق من صحة جميع المستندات الرسمية، انطلاقًا من التزامها بالشفافية. ويحمل السجل التجاري للشركة رقم 396955. كما نوفر جميع المستندات الخاصة بكل مشروع، ونشجع عملاءنا على إجراء التحقق اللازم بأنفسهم. كذلك نقوم بتنظيم زيارات ميدانية قبل توقيع أي عقد، ليتمكن العملاء من الاطلاع على نسبة الإنجاز في التنفيذ بأنفسهم.
03 ما أنواع الوحدات ومساحاتها المتاحة في مشروعات Better House؟
توفر Better House مجموعة متنوعة من الوحدات ضمن مشروعاتها، تشمل الشقق السكنية في سكاي كابيتال وسكاي كابيتال فيو (بتصميمات قياسية وفاخرة، مع إطلالات لجميع الوحدات على المساحات الخضراء)، بالإضافة إلى الشاليهات والوحدات بنمط الفيلات في منتجع فيدالا بمدينة الجلالة، والوحدات التجارية في سكاي مول وسكاي بيزنس بارك. يُرجى التواصل مع فريقنا لمعرفة الوحدات المتاحة حاليًا والمساحات الدقيقة لكل مشروع.
04 هل لدى Better House شراكات مع النقابات المهنية؟
نعم. أبرمت Better House شراكات مع عدد من النقابات والجهات المهنية في مصر، بما يتيح لأعضائها الاستفادة من مزايا وشروط استثمارية حصرية. وتشمل هذه الشراكات جامعة الجلالة، ونقابة الأطباء، ونقابة الصيادلة، ونقابة المهندسين، والنقابة العامة للعاملين بالبترول (GTUPW). إذا كنت عضوًا في إحدى هذه الجهات، يُرجى التواصل معنا للتعرف على الأسعار وأنظمة السداد المخصصة لك.
السداد والتمويل
ما أنظمة السداد وخيارات التقسيط المتاحة؟
01 ما أنظمة السداد وخيارات التقسيط المتاحة؟
توفر Better House أنظمة سداد مرنة ومناسبة تُصمم بما يتوافق مع الوضع المالي لكل عميل. وقد صُممت خططنا لتجعل امتلاك العقارات الفاخرة أكثر سهولة. وتختلف شروط التقسيط، ونسب مقدمات الحجز، ومدد السداد بحسب المشروع ونوع الوحدة. وسيقوم مستشارو المبيعات بشرح جميع الخيارات المتاحة خلال جلسة الاستشارة. وللحصول على عرض سداد يناسب احتياجاتك، يُرجى التواصل معنا على الرقم 15136.
02 هل يُعد شراء وحدة استثمارًا جيدًا لتحقيق نمو في قيمة رأس المال؟
تقع مشروعات Better House في المدن الاستثمارية الأعلى نموًا في مصر، وهي العاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة هليوبوليس الجديدة، ومدينة الجلالة العالمية. وتُعد هذه المناطق من مناطق التوسع العمراني المدعومة من الدولة، والتي تشهد استثمارات كبيرة في البنية التحتية. وبالاستناد إلى سجل Better House في تنفيذ المشروعات وفلسفتها «Build Assets»، فقد حققت الوحدات في هذه المواقع تاريخيًا معدلات جيدة من نمو القيمة الرأسمالية. ويسعد فريقنا بمناقشة الفرص والسيناريوهات الاستثمارية التي تتناسب مع أهدافك.
03 هل يمكنني تأجير وحدتي أو إعادة بيعها بعد الشراء؟
نعم. تشمل خدمات ما بعد البيع التي تقدمها Better House المساعدة في تأجير الوحدة أو إعادة بيعها. ويمكن لفريقنا مساعدتك في العثور على مستأجرين أو مشترين مؤهلين لوحدتك. ونؤمن بأن علاقتنا مع عملائنا تمتد إلى ما بعد إتمام عملية البيع، فنحن شركاء على المدى الطويل في بناء وتنمية محفظتك الاستثمارية.
خدمات ما بعد البيع
الصيانة، والدعم، وإدارة المرافق
01 ما خدمات ما بعد البيع التي تقدمها Better House؟
بعد تسليم وحدتك، تقدم Better House مجموعة متكاملة من خدمات ما بعد البيع، تشمل: الصيانة — أعمال الصيانة الدورية والإصلاحات؛ إدارة المرافق — الإشراف على المناطق والخدمات المشتركة؛ المتابعة الفنية — المراقبة المستمرة لأنظمة المباني؛ الاستشارات — تقديم المشورة بشأن استخدام العقار، أو القرارات الاستثمارية، أو أعمال التشطيبات الداخلية؛ المتابعة — التواصل المستمر لضمان رضاك؛ بالإضافة إلى المساعدة في التأجير وإعادة البيع. هدفنا هو بناء شراكة طويلة الأمد مع عملائنا، وليس مجرد إتمام عملية بيع.
02 ما معايير الجودة التي تعتمدها Better House في تنفيذ مشروعاتها؟
تعتمد Better House على فرق هندسية ذات خبرة بقيادة المهندسة إيريني أندراوس (مدير الإدارة الهندسية)، إلى جانب مديري المشروعات، ومنهم المهندس جورج ويليام والمهندس أسامة محسن، الذي يمتلك خبرة تمتد إلى 25 عامًا في إدارة المشروعات في مصر والمملكة العربية السعودية. كما تعتمد الشركة أحدث التقنيات في جميع مراحل التصميم والتنفيذ وإدارة المشروعات، مع الالتزام بألا تتجاوز نسبة المباني 20% من إجمالي مساحة الأرض، بما يضمن توفير بيئات سكنية عالية الجودة.
03 هل يمكنني تأجير وحدتي أو إعادة بيعها بعد الشراء؟
يمكنك التواصل معنا عبر عدة قنوات: الخط الساخن: 15136 (يوميًا من الساعة 9 صباحًا حتى 10 مساءً)، أو عبر البريد الإلكتروني: [email protected]، أو من خلال زيارة موقعنا الإلكتروني: www.betterhouse-eg.com. كما يمكنك زيارة مكاتبنا الكائنة في 4 شارع صلاح الدين، المتفرع من طريق صلاح سالم. ونحرص أيضًا على الظهور بشكل منتظم في البرامج التلفزيونية المصرية، إلى جانب إدارة صفحات نشطة على منصات التواصل الاجتماعي، نشارك من خلالها آخر مستجدات التنفيذ، والمشروعات الجديدة، وأخبار الاستثمار.